Investissement immobilier dans le Var : quelles villes privilégier ?
Le Var est un département qui attire de plus en plus d’investisseurs immobiliers, et ce, pour de nombreuses raisons. En plus d’avoir un climat méditerranéen, cette région est touristique, avec un patrimoine aussi bien riche historiquement que culturellement. En pleine expansion économique, le Var propose des offres immobilières très intéressantes. Voici une sélection des principales villes que vous pouvez privilégier pour faire un investissement immobilier dans le Var.
Plan de l'article
La Crau
Située dans la région PACA, La Crau est une commune du Var ayant un fort dynamisme comme le témoigne sa croissance démographique (18 288 habitants [+2%/an]). Son marché immobilier est d’ailleurs en pleine mutation. Bien qu’elle ait été, pendant plusieurs années, une option de repli pour les foyers étant à la recherche de terrains à bâtir à moindre coût, La Crau représente aujourd’hui une alternative de choix pour les investisseurs.
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En effet, le marché locatif souffre d’un manque flagrant de logements de petites surfaces destiné aux jeunes étudiants. Cela représente une excellente opportunité pour effectuer un achat immobilier à La Crau. Après l’acquisition d’un bien immobilier dans cette ville varoise, vous pourrez développer par la suite l’offre de logements meublés.
Fréjus
Éligible au dispositif Pinel, Fréjus est une ville où il est bien de faire un investissement immobilier. Considérée comme une ville verte et familiale, Fréjus attire chaque année beaucoup de vacanciers et de retraités. En effet, elle est caractérisée par ses plages fines, son petit port, ses multiples espaces verts ainsi que la tranquillité qui y règne. Ces éléments représentent les principales attractions de la ville.
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Hormis ces facteurs, plusieurs raisons peuvent vous pousser à faire un placement immobilier à Fréjus. Cette ville résidentielle dispose d’une variété de programmes immobiliers neufs. De plus, pendant les vacances, les touristes sont constamment à la recherche de logements. N’hésitez donc pas à faire appel à une agence immobilière pour réaliser un investissement rentable.
Sainte-Maxime
La ville de Sainte-Maxime a à son actif une myriade d’atouts. Très appréciées des vacanciers, ses plages s’étendent sur des kilomètres et son centre-ville aux rues pittoresques est vraiment animé. De plus, sa proximité avec Saint-Tropez fait également partie des raisons pour lesquelles elle attire beaucoup de vacanciers.
En outre, l’offre immobilière est hyper variée dans cette ville varoise. En réalité, vous y retrouverez des appartements rénovés, des maisons et même des terrains à bâtir sur lesquels vous pourrez investir. Les prix de ces biens sont un peu plus chers que dans les autres villes du département, mais Sainte-Maxime est une ville très sécurisée disposant d’un environnement incroyable.
Saint-Raphaël
Reconnue pour son dynamisme, Saint-Raphaël est une ville qui abrite en son sein plusieurs sites touristiques. Tout comme sa voisine, la ville de Fréjus, elle est éligible à la loi Pinel et bénéficie de plusieurs programmes immobiliers neufs. En plus de cela, elle dispose d’un réseau de transport en commun permettant aux habitants de se rendre très rapidement dans les grandes villes comme Nice et même Cannes.
À Saint-Raphaël, vous pouvez investir dans une résidence de standing moderne et conviviale située dans le quartier « Les Jardins de Saint-Raphaël ». La ville regroupe également des appartements neufs qui sont non seulement spacieux, mais aussi agréables avec beaucoup d’espaces de rangement.
Six-Fours-les-Plages
Six-Fours-les-Plages, située sur la côte varoise, est une commune prisée pour son cadre de vie exceptionnel. Bénéficiant d’un climat méditerranéen et d’un littoral préservé, elle attire de nombreux investisseurs en quête de tranquillité et de douceur de vivre.
Cette ville offre un large choix en matière d’investissement immobilier. On y trouve des appartements neufs dans des résidences modernistes aux lignes épurées et élégantes. Ces logements sont dotés de prestations haut-de-gamme, avec des espaces lumineux offrant une vue imprenable sur la mer Méditerranée.
Les maisons individuelles ne sont pas en reste à Six-Fours-les-Plages. Elles se déclinent sous différentes architectures alliant authenticité provençale et modernité contemporaine. Les matériaux utilisés sont nobles et durables, garantissant ainsi une qualité certaine.
Grâce à ses infrastructures développées telles que les commerces locaux, les établissements scolaires réputés ou encore les équipements sportifs variés, Six-Fours-les-Plages offre un cadre idéal pour les familles souhaitant s’y installer durablement.
Cette commune bénéficie aussi d’une économie dynamique grâce au tourisme balnéaire qui représente un secteur clé pour son développement local. Investir dans l’immobilier à Six-Fours-les-Plages est non seulement une promesse de rentabilité financière mais aussi l’assurance d’un patrimoine pérenne.
Le réseau routier bien desservi permet aux habitants de rejoindre rapidement les villes environnantes comme Toulon ou Marseille. Les amoureux de la nature et des activités en plein air seront comblés grâce aux nombreux sentiers de randonnée, aux plages préservées ainsi qu’aux spots de sports nautiques.
Six-Fours-les-Plages offre un cadre idyllique pour investir dans l’immobilier. Que vous soyez à la recherche d’un appartement moderne avec vue sur la mer ou d’une maison provençale nichée au cœur de la nature, cette ville a tout pour séduire les investisseurs en quête de qualité et d’authenticité.
Bandol
Située entre Marseille et Toulon, la charmante ville de Bandol est un choix judicieux pour tout investisseur à la recherche d’un bien immobilier dans le Var. Réputée pour ses vins prestigieux et sa douceur de vivre, cette commune offre une qualité de vie exceptionnelle qui attire les amateurs d’investissement immobilier haut de gamme.
La situation géographique privilégiée de Bandol, bordée par la mer Méditerranée et entourée de collines verdoyantes, en fait un véritable havre de paix. Les résidences neuves proposent des appartements spacieux offrant une vue panoramique imprenable sur la mer, avec des prestations luxueuses telles que piscine, jardin paysager et terrasse privative.
Les maisons individuelles à Bandol sont aussi très prisées. Que ce soit une villa provençale traditionnelle ou un design moderne et épuré, chaque propriété bénéficie d’un environnement calme et préservé.
Avec son climat méditerranéen propice à la culture de vignobles, Bandol est mondialement connue pour ses vins AOC (Appellation d’Origine Contrôlée). Investir dans l’immobilier viticole peut donc être une option intéressante pour les amateurs de vin. De nombreuses propriétés viticoles situées aux alentours offrent l’opportunité unique d’allier passion du vin et investissement financier solide.
Cette ville côtière dispose aussi d’une infrastructure touristique développée, avec des restaurants étoilés au guide Michelin, des boutiques de luxe et une vie culturelle riche. Les amateurs d’activités nautiques trouveront aussi leur bonheur grâce aux plages préservées de sable fin et aux criques sauvages.
En plus de son attrait touristique, Bandol bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à sa proximité avec l’autoroute A50 qui permet de rejoindre facilement les grandes villes environnantes. La gare SNCF offre des connexions directes vers Marseille ou Toulon en moins d’une heure.
Investir dans l’immobilier à Bandol est synonyme d’exclusivité et de prestige. Que vous soyez attiré par le charme méditerranéen des appartements neufs avec vue sur mer ou par le caractère intemporel des maisons provençales entourées de vignobles verdoyants, Bandol comblera toutes vos exigences pour un investissement immobilier réussi.