Investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio
Vous avez toujours été attiré par la Corse et le potentiel de l’île de beauté ? Il faut dire que la région a de quoi en séduire plus d’un : soleil, tourisme, trésors naturels et historiques exceptionnels. Autant de bonnes raisons d’investir dans l’immobilier ! La ville d’Ajaccio tire particulièrement son épingle du jeu en matière d’immobilier.
Plan de l'article
Ajaccio, une ville au fort potentiel locatif
La Corse possède de multiples atouts pour investir, et à Ajaccio en particulier. En effet, il y a une belle proximité avec la mer, la ville est vivante et animée, et le tourisme y est très développé. C’est une ville qui possède de multiples facettes, toutes plus intéressantes les unes que les autres.
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Investir dans l’immobilier à Ajaccio est un bon moyen de vous assurer un revenu fixe. Qu’il s’agisse de préparer votre retraite, constituer un capital pour créer un revenu complémentaire, ou d’avoir un pied-à-terre en Corse et la volonté de vivre sur l’île de Beauté, en investissant dans l’immobilier à Ajaccio, vous êtes assuré de faire une bonne affaire. Vous pouvez vous faire accompagner par une agence immobilière sur place qui sera plus à même de vous conseiller et vous proposera les meilleurs biens sur le marché à Ajaccio.
L’intérêt du neuf à Ajaccio
Il faut savoir que l’immobilier neuf est en pleine expansion à Ajaccio. L’attrait touristique indéniable de la ville et son cadre hors du commun n’y sont pas pour rien. De fait, Ajaccio fait partie de ces villes de Corse où investir dans l’immobilier est une bonne idée.
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Si vous décidez d’acheter un appartement ou une maison à Ajaccio, vous êtes assuré d’avoir une source stable de revenus, surtout si vous optez pour l’achat d’un appartement de type F3 à Ajaccio, les plus demandés. Que vous décidiez de louer à l’année ou en location saisonnière, il y a une belle demande à Ajaccio grâce à un marché locatif très dynamique. Chaque année, à Ajaccio, se pressent des touristes souhaitant avoir un pied-à-terre dans la ville ou encore de nouveaux résidents, venant de métropole et avec l’envie de changer de vie. Pour toutes ces raisons, investir dans l’immobilier à Ajaccio apparaît comme une solution judicieuse.
Grâce à l’achat en investissement locatif, vous bénéficiez d’un revenu régulier, qui découle des loyers. En effet, les investisseurs font ce choix principalement pour des raisons économiques, il faut bien le reconnaître. En visant une zone dynamique comme Ajaccio, vous faites le bon choix. Attention, certains quartiers de la ville seront plus prisés que d’autres, ceux en bord de mer notamment.
Investissement et défiscalisation
Investir à Ajaccio signifie, dans la plupart des cas, se tourner vers l’immobilier neuf. Cela permet d’ouvrir de nouveaux droits. Par exemple, cela vous permet de bénéficier d’avantages fiscaux non négligeables comme :
- Le dispositif Pinel qui vous permet de profiter d’une
belle réduction des taxes fiscales. Il est possible de déduire,
selon la durée de votre engagement locatif, entre 12 et 21% du prix
d’achat de vos impôts pour un logement neuf, dans la limite de 300
000 euros. - La location meublée avec l’amendement Censi-Bouvard,
autre solution de défiscalisation immobilière qui permet pour
l’achat et la location (pendant 9 ans) d’un logement neuf, meublé,
en résidences services ou seniors, de profiter d’une réduction de
vos impôts de 11% du prix d’achat HT et de récupérer la TVA, soit
20% d’économies sur l’achat pour louer un logement neuf.
Si vous contractez un prêt immobilier, vous avez droit à des taux d’intérêt attractifs comme le prêt à taux zéro (PTZ) qui permet d’emprunter jusqu’à 138 000 euros pour financer l’achat d’un logement neuf, en premier achat.
En plus de bénéficier de nombreux avantages fiscaux et financiers, investir à Ajaccio vous permet de profiter du charme méditerranéen et de la douceur de vivre de la Corse du Sud, dans un cadre d’exception.
Les avantages de la loi Pinel à Ajaccio
La loi Pinel est un dispositif de défiscalisation immobilière qui offre de nombreux avantages aux investisseurs à Ajaccio. Effectivement, cette loi encourage l’investissement dans l’immobilier neuf en proposant des réductions d’impôts attractives.
Grâce à la loi Pinel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 21% du montant total de votre investissement. Ce pourcentage varie en fonction de la durée de location choisie : 12% pour une durée minimale de 6 ans, 18% pour une durée minimale de 9 ans et 21% pour une durée minimale de 12 ans.
En investissant dans l’immobilier neuf à Ajaccio avec la loi Pinel, vous pouvez aussi profiter d’une meilleure rentabilité locative. Effectivement, les logements neufs ont tendance à attirer davantage les locataires grâce à leur confort moderne et leurs performances énergétiques optimisées. Vous avez plus de chances de trouver rapidement des locataires et donc d’avoir un taux d’occupation optimal.
Grâce au dispositif Pinel, vous avez la possibilité de louer le bien immobilier à vos proches (ascendants ou descendants), sous certaines conditions. Cela peut être intéressant si vous souhaitez aider financièrement votre famille tout en bénéficiant des avantages fiscaux offerts par ce dispositif.
Vous devez noter que certains critères doivent être respectés afin de pouvoir bénéficier des avantages fiscaux liés à la loi Pinel. Le bien immobilier doit être situé dans une zone éligible à la loi Pinel, ce qui est le cas d’Ajaccio. Le loyer que vous fixez ne doit pas dépasser un certain plafond, afin de garantir l’accès au logement à des personnes aux revenus modestes.
La loi Pinel offre de nombreux avantages pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien immobilier neuf à Ajaccio. Grâce aux réductions fiscales et à la possibilité de louer le bien à ses proches, cet investissement peut se révéler particulièrement intéressant sur le plan financier tout en permettant de contribuer au dynamisme du marché locatif dans cette belle ville méditerranéenne.
Les quartiers prometteurs pour investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio
Ajaccio, la belle cité corse, regorge de quartiers prometteurs pour investir dans l’immobilier neuf. Que vous soyez à la recherche d’une rentabilité intéressante ou d’un cadre de vie agréable, voici quelques quartiers à considérer lors de votre projet d’investissement.
Le premier quartier qui mérite votre attention est le centre-ville historique d’Ajaccio. Avec son charme authentique et son patrimoine culturel riche, ce quartier attire les touristes tout au long de l’année et offre une demande locative solide. Investir dans un appartement neuf ici peut s’avérer être un choix judicieux, avec des perspectives prometteuses en termes de valorisation du bien.
Un autre quartier attractif est celui du Trottel • Salines. Situé entre mer et montagne, il bénéficie d’un emplacement privilégié offrant une vue imprenable sur la baie d’Ajaccio. Ce secteur résidentiel séduit par sa tranquillité et sa proximité avec les plages ainsi que tous les services nécessaires à la vie quotidienne.
Le secteur des Jardins De L’Empereur présente aussi un fort potentiel pour investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio. Proche du centre-ville et entouré de verdure, ce quartier offre un cadre paisible propice à la détente tout en étant proche des commodités essentielles telles que les écoles, les commerces et les transports en commun.
Le Val Fleuri constitue aussi une option intéressante pour investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio. Ce nouveau quartier en plein essor offre une mixité de logements, des équipements modernes et un environnement agréable. Sa popularité grandissante auprès des familles et des jeunes actifs en fait un lieu d’investissement prometteur.
Vous devez noter que ces quartiers bénéficient tous d’une accessibilité optimale grâce aux infrastructures routières et aux transports en commun présents dans la ville. Ajaccio jouit d’un climat clément tout au long de l’année, ce qui attire les touristes saisonniers ainsi que les personnes à la recherche d’une résidence principale ou secondaire.
Investir dans l’immobilier neuf à Ajaccio offre de nombreuses opportunités intéressantes. Que vous recherchiez une rentabilité locative élevée ou un cadre de vie privilégié, les quartiers du centre-ville historique, du Trottel • Salines, des Jardins De L’Empereur et du Val Fleuri méritent votre attention. Prenez le temps d’étudier chaque secteur pour trouver celui qui correspondra le mieux à vos objectifs d’investissement immobilier dans cette magnifique cité corse.