Pourquoi louer un local commercial dans le 93 ?
Vous cherchez à louer un local commercial dans le 93 ? La Seine Saint Denis regorge d’opportunités. Nous vous expliquons pourquoi, en tant que locataire ou investisseur, il peut être judicieux de choisir la Seine Saint Denis pour acheter ou louer un local commercial.
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Plan de l'article
La Seine Saint Denis : un territoire à découvrir
La Seine Saint Denis est située en bordure de Paris. Ce département fait partie des zones dynamiques situées tout près de la capitale et jouissant d’un rebond dans l’économie, depuis quelques années.
La proximité de Paris fait de la Seine Saint Denis un département prisé pour toute sorte de projet immobilier. Que ce soit pour un achat de maison individuelle ou pour envisager la location d’un local commercial, la Seine Saint Denis est pleine de potentiel.
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Avec sa zone aéroportuaire, son secteur tertiaire en pleine effervescence, ses administrations, sa plateforme logistique au Bourget et ses grands centres commerciaux, le dynamisme de la Seine Saint Denis n’est plus à prouver.
La Seine Saint Denis héberge également la Cité de l’image, haut lieu du cinéma et de la culture. Par ailleurs, les biotechnologies, le textile, les eco-industries se développent en Seine Saint Denis. Les perspectives d’évolution de ce territoire riche en potentiel sont nombreuses.
Choisir la Seine Saint Denis pour un local commercial
Les raisons de s’installer ou d’investir dans un local commercial en Seine Saint Denis ne manquent pas. Avec une offre et une demande très dynamiques en termes de locatif, la Seine Saint Denis n’est pas en reste, du fait de sa proximité avec la capitale.
Et les investisseurs le savent, se lancer dans la location d’un local commercial en Seine Saint Denis est l’assurance de voir un bon retour sur investissement. Ce territoire est en mutation, voire en métamorphose, du fait de la réhabilitation et de la redynamisation de nombreuses zones.
40 villes dynamiques
La Seine Saint Denis comprend 40 villes, toutes définies par leurs initiatives locales et leur population en évolution constante. Il est aujourd’hui important de revoir les idées reçues sur la Seine Saint Denis et le 93. Une dynamique culturelle engage forcément les acteurs locaux, dont les commerçants font partie.
Vous voulez louer un local commercial pour devenir commerçant en Seine Saint Denis ? Vous souhaitez investir dans un local commercial pour ensuite le, louer ? Tablez sur un avenir plutôt prometteur en Seine Saint Denis. En effet, le commerce local est l’une des forces de la Seine Saint Denis, de par le nombre de villes qui constituent le département.
Les étudiants en Seine Saint Denis
Par ailleurs, les étudiants sont au rendez-vous en Seine Saint Denis, puisque nombre d’entre eux recherchent la proximité de Paris grâce aux infrastructures. La Seine Saint Denis, oui, c’est près de 56 000 étudiants qui font vibrer le département au rythme de la vie culturelle et commerciale.
Les deux grandes universités de Seine Saint Denis sont Paris VIII et Paris XIII. En plus de cela, le Campus Condorcet (Porte de la Chapelle et Aubervilliers) est très actif.
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Les avantages fiscaux pour les entreprises dans le 93
La Seine-Saint-Denis regorge d’avantages pour les entreprises qui souhaitent s’installer dans le département. En plus de la proximité avec la capitale, ses infrastructures de transport en commun et son dynamisme économique, ce département offre aussi des avantages fiscaux non négligeables.
La zone franche urbaine (ZFU) est une mesure fiscale avantageuse pour les entreprises implantées dans certaines villes du département du 93, telles que Aubervilliers, Bobigny, La Courneuve, Le Blanc-Mesnil et Saint-Denis. Les entreprises éligibles à la ZFU doivent répondre à certains critères tels que la création ou le maintien d’emplois locaux ainsi que l’établissement du siège social ou principal de l’entreprise sur place.
Dans un contexte où il est souvent difficile pour les petites entreprises de recruter du personnel qualifié sans se ruiner financièrement sur les charges salariales associées, la Seine-Saint-Denis propose une aide à l’embauche aux employeurs qui décident de recruter un jeune issu des quartiers prioritaires de la ville (QPV) situés sur son territoire. Cette aide peut atteindre jusqu’à 5 000 euros selon certains critères liés au contrat conclu avec le candidat sélectionné.
De nombreux dispositifs d’aides publiques sont aussi proposés pour les entreprises. Les acteurs publics locaux attendent des investisseurs qu’ils créent de l’emploi, participent au développement économique et social local et contribuent à la revitalisation de certains quartiers prioritaires. Il est donc possible d’obtenir des aides financières pour accompagner un projet de création ou d’implantation dans le département si celui-ci répond à certains critères précis.
Avec tous ces avantages fiscaux, il n’est guère surprenant que tant d’entreprises choisissent de s’établir en Seine-Saint-Denis. Cette zone offre un environnement entrepreneurial dynamique ainsi qu’un accès facile aux clients grâce à une situation géographique stratégique.
Les zones d’activités attractives de la Seine Saint Denis
La Seine-Saint-Denis compte de nombreuses zones d’activités attractives pour les entreprises. Effectivement, le département est un carrefour économique stratégique grâce à sa position géographique idéale et ses infrastructures modernisées.
Parmi les zones d’activités phares du département figurent d’abord la zone industrielle de Montreuil qui s’étend sur plus de 150 hectares et regroupe plus de 350 entreprises. Elle bénéficie d’un accès facile aux autoroutes A3 et A86 ainsi qu’à la ligne 9 du métro parisien.
Autre zone clé, celle des Docks de Saint-Ouen qui a connu une importante transformation ces dernières années en passant d’une ancienne friche industrielle à un quartier dynamique dédié aux start-ups, aux créateurs et aux artistes. Les anciens entrepôts ont été réaménagés en espaces collaboratifs modernes favorables à l’esprit entrepreneurial.
Le parc industriel Georges Valbon situé au sud-ouest du département regroupe quant à lui des activités dans divers secteurs tels que la logistique, l’informatique ou encore l’aérospatial. Sa position stratégique près des autoroutes A1 et A86 permet une accessibilité aisée pour les clients venant aussi bien du nord que du sud.
Le Parc International Paris Nord II constitue aussi une zone attractive pour les investisseurs étrangers souhaitant se développer dans cette région stratégiquement localisée. Cette zone regroupe plusieurs grandes entreprises internationales telles que FedEx Express France ou encore General Electric.
Chacune de ces zones a ses propres caractéristiques et il faut bien connaître leurs besoins avant de s’engager dans la location d’un local commercial. La Seine-Saint-Denis offre cependant un choix diversifié en matière d’emplacement qu’il faut étudier minutieusement pour trouver le meilleur emplacement possible selon votre projet entrepreneurial.