Expertise en bâtiment et audit avant achat

En quoi une expertise en bâtiment peut-elle être un atout judicieux pour les particuliers comme pour les professionnels ?

Nous sommes tous liés au domaine du bâtiment, de près comme de loin. En tant que maître d’œuvre, maître d’ouvrage, propriétaire de maison, agence immobilière ou particulier à la recherche du bien idéal, il nous faut effectivement pouvoir nous assurer de la légitimité de nos projets. Et pour cela, des experts sont indispensables.

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Pour déceler des malfaçons ou des vices cachés, votre propre œil peut vous jouer des tours ! De même, en cas de litige tant technique que familial relativement à un bâtiment, ou si vous devez défendre votre dossier auprès de votre assurance suite à un sinistre, il est indispensable d’avoir des arguments solides à exposer pour obtenir gain de cause.

Avec une société telle qu’Opus Expertise, riche de plus de dix années d’expérience, vous serez certain de ne jamais sortir perdant de vos démarches.

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Votre famille s’agrandit ? Vous avez de nouveaux projets de vie ? Vous souhaitez passer votre retraite dans une maisonnette en bord de mer ?

Quelles que soient les raisons qui nous poussent à acheter un nouveau logement, si le cœur a un rôle fondamental à jouer dans la prise de décision, il faut également pouvoir poser un regard juste sur cette potentielle acquisition. Dans ce cadre, des experts en bâtiment peuvent se rendre utiles. Dès que vous avez jeté votre dévolu sur une maison, vous aurez donc la possibilité de faire réaliser un audit avant achat, vous permettant de :

• Connaître parfaitement l’état du logement en question ainsi que ses vices cachés, pour éviter toute mauvaise surprise une fois l’achat réalisé ;
• Proposer des solutions aux différents problèmes que vous êtes susceptible de rencontrer, allant des sinistres aux malfaçons, sans oublier les traditionnels soucis d’humidité et de fissures ;
• Négocier légitimement le prix d’achat, au regard des défauts et des travaux nécessaires ;
• S’assurer de la cohérence des affirmations du vendeur avec la construction réelle.

Par exemple, face à des signes d’humidité ou à des fissures, un expert en bâtiment saura en déterminer tant les causes que la gravité, ainsi que les tarifs à envisager pour résoudre ces problèmes. Vous ne craindrez donc plus les mauvaises surprises !

Faire appel aux experts en bâtiment dans le cadre de la construction

Électricité, plomberie, toiture, isolation, humidité, fissures… Une expertise en bâtiment couvre tous ces domaines, afin que vous puissiez faire valoir vos droits et connaître votre bien dans les moindres détails ! Et c’est valable y compris lorsque vous faites construire un logement. En tant que maître d’œuvre ou maître d’ouvrage, il n’est pas impossible que vous ayez besoin d’une expertise ou de conseils, propres à un domaine spécifique.

Que ce soit pour étudier un terrain ou la faisabilité de votre projet avant d’entamer un chantier, pour réaliser un état des lieux après sinistre, pour soulever l’existence de malfaçons, que vous soyez un artisan, un professionnel ou un particulier, tous les cas de figure sont possibles.

Des experts en bâtiment qualifiés seront donc en mesure de vous prêter main forte sur tous types de projets de construction, afin que vous ne soyez pas perdant dans vos démarches. Quel que soit votre statut, vous avez tout à y gagner !

Un pilier incontournable en cas de litige

Si vous décidez de faire construire votre maison ou de l’acheter sur plan, il n’est pas impossible qu’un litige survienne, tant avec le maître d’œuvre qu’avec un artisan quel qu’il soit. Et si tel est le cas, les procédures pour vous faire entendre peuvent être complexes. L’expert en bâtiment, de son côté, est capable de défendre vos arguments en apportant des preuves, chiffres et plans, obtenus grâce à son savoir-faire.

Ce qu’il faut aussi savoir, c’est que les différents types de litiges sont très nombreux :

• Si les travaux réalisés ne sont pas conformes à ce qui était prévu, incluant également la question des malfaçons ;
• En cas de problèmes familiaux, pour gérer tant un divorce qu’une succession ;
• S’il vous est demandé de quitter votre logement ;

Pouvoir faire appel à un expert en bâtiment, en complément d’un avocat, viendra augmenter vos chances d’obtenir gain de cause !

Acheter un bien ancien, faire construire une maison ou décider de quels matériaux et techniques employer, sont des points qui nous engagent à long terme. En effet, les coûts du bâtiment sont importants, faisant qu’un détail négligé peut nous mener à perdre gros. Heureusement, pour vous éviter toute déconvenue, des experts en bâtiment tels qu’Opus Expertise sauront vous prêter main forte dans vos projets. Y compris en cas de litige ou de sinistre, leur statut leur apportent la légitimité et le pouvoir nécessaires à obtenir gain de cause !